1344 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 86,4 m² · constr. 1993 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213528210579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 438 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 334 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 464 945 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 371 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 293 602 $ Poids 92 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 421 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 463 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 531 840 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 745 $ Poids 88 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 198 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 501 539 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 290 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 419 809 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 939 $ Poids 82 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 644 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 420 $ Poids 81 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 466 239 $ Poids 81 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 570 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 306 563 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.