1373 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213528210681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 432 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 207 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 513 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 449 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 365 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 476 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 539 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 544 184 $ Poids 86 % |
| 6 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 268 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 585 816 $ Poids 84 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 84 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 504 774 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 300 994 $ Poids 83 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 476 956 $ Poids 81 % |
| 10 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 577 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 381 262 $ Poids 81 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 540 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +13 356 $ | 172 654 $ Poids 81 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 184 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.