1350 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
25213528210708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 32 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 513 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 271 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 504 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 760 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 466 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 478 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +14 927 $ | 184 187 $ Poids 81 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 620 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 376 419 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 591 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 486 526 $ Poids 79 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 557 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 403 576 $ Poids 79 % |
| 10 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 356 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 415 472 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 103 $ Poids 77 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 500 353 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.