1360 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213528210826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 31 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 994 $ Poids 98 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 453 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 493 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +14 927 $ | 180 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 177 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 539 218 $ Poids 86 % |
| 6 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 107 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 844 $ Poids 84 % |
| 7 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 573 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 395 412 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 476 603 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 274 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 494 540 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 381 $ Poids 82 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 731 $ Poids 81 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 321 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 614 900 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.