4320 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528211079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213528211079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 369 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +31 837 $ | 528 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 648 $ Poids 93 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 263 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 497 790 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 355 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 462 160 $ Poids 90 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 463 004 $ Poids 89 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 394 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 922 $ Poids 87 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 474 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 304 745 $ Poids 84 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 599 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 176 $ Poids 84 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 513 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 164 197 $ Poids 84 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 578 $ Poids 83 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 195 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.