1335 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528211682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
25213528211682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 432 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 188 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 514 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 430 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +39 184 $ | 545 022 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 212 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 450 096 $ Poids 88 % |
| 5 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 43 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 254 $ Poids 87 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 433 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 172 840 $ Poids 87 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 477 646 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 312 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 477 488 $ Poids 85 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 545 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 381 686 $ Poids 84 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 552 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 455 599 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 449 822 $ Poids 82 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 601 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 166 873 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.