1326 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 94,2 m² · constr. 1998 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528211867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
25213528211867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 449 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 182 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 526 534 $ Poids 90 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 391 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 176 954 $ Poids 89 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 382 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 558 105 $ Poids 89 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 386 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 145 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 815 $ Poids 86 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 467 523 $ Poids 85 % |
| 10 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 555 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 385 616 $ Poids 85 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 495 969 $ Poids 83 % |
| 12 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 414 827 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.