4343 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213528212015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 427 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 312 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +31 837 $ | 538 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 295 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 507 663 $ Poids 92 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 295 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 170 726 $ Poids 91 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 471 838 $ Poids 90 % |
| 6 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 466 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 376 973 $ Poids 88 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 479 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 167 109 $ Poids 87 % |
| 8 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 498 224 $ Poids 87 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 449 811 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 170 $ Poids 86 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 303 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 444 596 $ Poids 85 % |
| 12 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 359 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 471 658 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.