4355 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213528212147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 296 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 837 $ | 527 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 462 526 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 347 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 461 647 $ Poids 91 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 291 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 497 256 $ Poids 91 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 387 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 598 $ Poids 88 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 400 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 304 445 $ Poids 87 % |
| 9 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 486 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 164 040 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 089 $ Poids 84 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 283 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 167 567 $ Poids 83 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 619 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 691 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.