4330 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 129,7 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213528212211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 639 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 271 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 137 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 568 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 573 715 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 780 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 467 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 679 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 109 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 447 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 739 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 552 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 492 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 495 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 842 $ Poids 67 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 573 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 404 787 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.