4365 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 106 m² · constr. 1991 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
25213528212288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 220 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 501 387 $ Poids 94 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 057 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 827 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 437 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 456 333 $ Poids 85 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 272 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 183 369 $ Poids 84 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 146 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 448 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 484 266 $ Poids 82 % |
| 10 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 637 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 374 091 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 477 908 $ Poids 81 % |
| 12 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 495 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 405 271 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.