4352 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 165,9 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
25213528212473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 716 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 540 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 507 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 627 762 $ Poids 63 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 694 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 476 004 $ Poids 61 % |
| 4 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 486 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 591 064 $ Poids 61 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 749 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 596 $ Poids 61 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-02 · 537 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 474 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 288 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 766 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −13 723 $ | 156 357 $ Poids 56 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 648 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 600 898 $ Poids 56 % |
| 11 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 395 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 601 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 652 257 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.