4343 Rue PIERRES-DE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213528212550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 433 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 221 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 515 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 358 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +39 184 $ | 546 118 $ Poids 91 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 358 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 173 164 $ Poids 89 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 478 601 $ Poids 88 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 113 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 281 $ Poids 88 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 451 063 $ Poids 87 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 456 481 $ Poids 86 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 521 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 382 412 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 450 686 $ Poids 85 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 307 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 515 $ Poids 85 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 552 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 167 188 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.