4355 Rue PIERRES-DE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
25213528212681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 721 $ Poids 97 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 348 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 179 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 194 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 490 337 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 473 020 $ Poids 88 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 474 793 $ Poids 87 % |
| 7 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 353 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 466 890 $ Poids 86 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 533 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 396 018 $ Poids 84 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 450 333 $ Poids 83 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 215 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 535 314 $ Poids 83 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 605 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.