4365 Rue PIERRES-DE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 82,4 m² · constr. 1990 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213528212822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 197 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 422 385 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 277 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 448 077 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 318 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 282 984 $ Poids 93 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 274 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 405 410 $ Poids 89 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 329 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +36 735 $ | 513 536 $ Poids 84 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 468 166 $ Poids 80 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 437 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 579 $ Poids 80 % |
| 9 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 576 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 84 391 $ Poids 79 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 720 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 429 769 $ Poids 78 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 406 880 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 869 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.