1230 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528213585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213528213585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 212 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 179 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 258 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 526 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 49 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 019 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 382 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 902 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 728 $ Poids 92 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 496 851 $ Poids 88 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 380 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 450 700 $ Poids 88 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 209 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 566 871 $ Poids 87 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 315 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 535 805 $ Poids 87 % |
| 10 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 531 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 391 421 $ Poids 87 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 221 $ Poids 85 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 502 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 170 336 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.