37 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 80,9 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528213907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213528213907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 52 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 340 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 270 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 304 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 428 826 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 305 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 233 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 345 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 389 289 $ Poids 87 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 179 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 492 284 $ Poids 82 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 114 $ Poids 79 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 287 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 285 050 $ Poids 79 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 415 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 716 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 81 375 $ Poids 75 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 743 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 299 $ Poids 75 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 431 358 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.