14 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 124,5 m² · constr. 1983 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528214499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213528214499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 525 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 447 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 329 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 474 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 650 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 259 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 773 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 759 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 287 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 611 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 862 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 576 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 783 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 788 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.