16 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 110,3 m² · constr. 1983 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528214637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
25213528214637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 318 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 447 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 267 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 983 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 130 $ Poids 89 % |
| 5 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 510 $ Poids 85 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 528 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 641 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 366 545 $ Poids 80 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 272 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 476 548 $ Poids 76 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 106 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 180 567 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 399 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.