18 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528214776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
25213528214776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 94 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 519 951 $ Poids 98 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 471 $ Poids 97 % |
| 3 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 201 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 223 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 411 777 $ Poids 91 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 126 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 164 935 $ Poids 90 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 399 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 489 238 $ Poids 89 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 428 701 $ Poids 88 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 362 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 754 $ Poids 88 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 428 659 $ Poids 88 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 433 989 $ Poids 88 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 512 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 091 $ Poids 87 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 443 257 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.