7 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 93,7 m² · constr. 1981 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528214859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
25213528214859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 457 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 58 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 522 450 $ Poids 96 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 111 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 165 550 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 334 $ Poids 94 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 435 643 $ Poids 93 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 465 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 413 720 $ Poids 89 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 165 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 301 629 $ Poids 88 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 428 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −41 777 $ | 491 528 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 533 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 444 498 $ Poids 86 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 523 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 163 768 $ Poids 85 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 105 $ Poids 84 % |
| 12 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 118 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 378 112 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.