9 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528214998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213528214998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 130 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 169 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 439 720 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 445 235 $ Poids 95 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 467 648 $ Poids 93 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 72 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 533 922 $ Poids 91 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 182 $ Poids 90 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 492 411 $ Poids 88 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 191 $ Poids 88 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 534 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 454 342 $ Poids 87 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 409 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 502 847 $ Poids 86 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 536 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 433 736 $ Poids 86 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 446 409 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.