661 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 70,7 m² · constr. 1975 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528215026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213528215026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 349 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 354 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 454 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 392 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 373 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 318 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 347 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 703 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 346 113 $ Poids 78 % |
| 6 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 495 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 800 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 795 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 690 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 653 $ Poids 68 % |
| 9 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 381 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 956 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 963 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 348 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 377 312 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.