659 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 182,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528215168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213528215168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 160 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 614 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 201 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 463 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 43 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 640 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 883 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 617 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 949 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 731 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 048 $ Poids 53 % |
| 8 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 793 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 469 180 $ Poids 50 % |
| 9 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 622 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 037 $ Poids 47 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 723 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 563 688 $ Poids 47 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-02 · 785 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 044 $ Poids 43 % |
| 12 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 821 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 341 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.