12 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528215340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213528215340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 75 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 516 938 $ Poids 99 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 452 845 $ Poids 97 % |
| 3 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 164 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 298 571 $ Poids 92 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 409 315 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 423 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 930 $ Poids 88 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 65 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 164 044 $ Poids 88 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 444 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 999 $ Poids 87 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 826 $ Poids 87 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 457 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 486 303 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 426 324 $ Poids 86 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 474 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 162 240 $ Poids 86 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 454 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 534 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.