658 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 135,6 m² · constr. 1975 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528215707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
25213528215707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 445 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 448 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 581 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 550 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 454 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 546 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 848 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 664 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 260 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 373 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 990 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 981 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 403 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 937 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 580 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 930 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 302 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 478 558 $ Poids 61 % |
| 12 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 948 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 138 824 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.