657 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528216290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213528216290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 64 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 506 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 438 840 $ Poids 93 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 439 010 $ Poids 92 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 484 187 $ Poids 88 % |
| 7 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 458 911 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 537 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 427 269 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 447 931 $ Poids 85 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 104 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 946 $ Poids 84 % |
| 11 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 383 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 384 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 453 113 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.