655 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528216431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
25213528216431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 85 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 236 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 753 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 989 $ Poids 95 % |
| 4 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 223 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 860 $ Poids 94 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 83 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 694 $ Poids 90 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 434 250 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 519 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 422 558 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 491 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 442 930 $ Poids 88 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 478 540 $ Poids 87 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 77 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 726 $ Poids 85 % |
| 11 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 364 $ Poids 85 % |
| 12 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 873 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.