653 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 308 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528216563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213528216563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 326 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 429 807 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 396 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 473 220 $ Poids 90 % |
| 5 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 507 833 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 322 $ Poids 80 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 477 960 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 072 $ Poids 79 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 105 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +786 $ | 174 176 $ Poids 79 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 715 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −31 981 $ | 351 456 $ Poids 77 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 670 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 765 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.