651 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528216704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213528216704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 41 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 421 779 $ Poids 96 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 126 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +786 $ | 162 351 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 426 877 $ Poids 94 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 95 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 512 670 $ Poids 94 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 435 576 $ Poids 89 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 21 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 356 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 482 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 415 684 $ Poids 86 % |
| 9 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 542 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 160 821 $ Poids 84 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 438 $ Poids 84 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 484 $ Poids 83 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 572 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 486 557 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.