654 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 128,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528216991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
25213528216991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 400 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 437 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 657 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −21 248 $ | 253 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 505 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 465 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 280 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 466 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 553 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 534 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 815 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 533 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 860 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 891 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 432 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 292 302 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.