1365 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528220138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
25213528220138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 575 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 267 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 440 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 116 $ Poids 78 % |
| 4 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 486 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 566 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 540 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 489 149 $ Poids 73 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 605 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 107 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 50 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 939 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 866 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 461 520 $ Poids 69 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 538 607 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 246 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 538 567 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.