1384 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 166,5 m² · constr. 1997 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528220212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
25213528220212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 272 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 618 485 $ Poids 65 % |
| 2 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 661 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 496 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 457 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 630 049 $ Poids 62 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 629 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 163 536 $ Poids 60 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-02 · 513 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 736 $ Poids 60 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 840 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 540 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 779 030 $ Poids 58 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 874 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 699 $ Poids 56 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 448 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 680 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 904 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 485 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 569 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.