1375 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 192,1 m² · constr. 1993 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 371 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528220276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
25213528220276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 682 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 425 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 872 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 631 495 $ Poids 71 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 575 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 582 997 $ Poids 70 % |
| 5 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 474 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 661 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 863 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 591 $ Poids 62 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 644 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 522 351 $ Poids 47 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 299 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 653 526 $ Poids 42 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 528 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 522 614 $ Poids 42 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 956 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 847 456 $ Poids 36 % |
| 11 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 833 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 577 562 $ Poids 34 % |
| 12 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 776 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 684 668 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.