1385 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 216,4 m² · constr. 1994 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 466 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528220425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
25213528220425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 439 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 546 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 700 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 729 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 888 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 667 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 593 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 616 881 $ Poids 55 % |
| 5 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 453 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 705 979 $ Poids 49 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 884 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 403 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 566 279 $ Poids 35 % |
| 8 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 842 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 331 530 $ Poids 31 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 294 $ Poids 30 % |
| 10 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 766 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 725 697 $ Poids 28 % |
| 11 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −63 920 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 090 410 $ Poids 25 % |
| 12 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 962 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 988 670 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.