1399 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 135,1 m² · constr. 1996 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 330 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528220560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
25213528220560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 446 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 609 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 568 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 116 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 129 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 591 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −7 624 $ | 146 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 785 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 663 $ Poids 75 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 567 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 287 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 774 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 585 761 $ Poids 71 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 513 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 476 645 $ Poids 70 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 851 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 646 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 932 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 493 848 $ Poids 65 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 432 083 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.