1401 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 146,6 m² · constr. 1992 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 352 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528220682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
25213528220682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 584 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 149 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 469 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 622 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 591 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 119 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 112 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 613 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 859 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 441 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 834 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 794 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 751 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 598 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 994 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 725 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 884 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 512 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 430 565 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 324 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 585 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.