1392 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 77,8 m² · constr. 1992 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528220896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213528220896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 390 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 82 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 443 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 358 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 174 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 398 797 $ Poids 87 % |
| 5 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 417 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 385 489 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 272 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 266 $ Poids 84 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 117 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 415 411 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 242 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 440 668 $ Poids 81 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 350 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 466 413 $ Poids 76 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 617 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 421 788 $ Poids 74 % |
| 11 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 633 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 372 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 644 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 384 603 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.