1336 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 109,9 m² · constr. 1996 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528221015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213528221015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 195 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 521 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 62 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 630 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 480 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 474 757 $ Poids 88 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 573 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +5 644 $ | 390 303 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 514 $ Poids 83 % |
| 8 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 520 094 $ Poids 80 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 581 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 427 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 427 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 429 638 $ Poids 76 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 787 $ Poids 74 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 692 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 467 526 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.