1346 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 308 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528221154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213528221154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 50 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 987 $ Poids 99 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 124 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 196 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 495 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 59 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 284 $ Poids 87 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 429 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +14 142 $ | 180 891 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 477 540 $ Poids 86 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 510 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 306 $ Poids 84 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 454 657 $ Poids 84 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 144 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 540 496 $ Poids 83 % |
| 11 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 588 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 397 952 $ Poids 82 % |
| 12 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 561 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 128 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.