1353 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528221475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213528221475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 75 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 517 987 $ Poids 99 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 167 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 483 533 $ Poids 88 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 37 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 284 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 260 $ Poids 87 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 429 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 176 962 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 790 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 806 $ Poids 85 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 444 407 $ Poids 84 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 118 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 528 209 $ Poids 84 % |
| 11 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 618 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 390 942 $ Poids 81 % |
| 12 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 528 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 359 721 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.