1363 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528221604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
25213528221604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 76 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 079 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 171 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 501 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 19 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 308 182 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 870 $ Poids 88 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 483 880 $ Poids 85 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 447 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +14 927 $ | 183 215 $ Poids 84 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 518 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 374 325 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 511 $ Poids 82 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 202 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 959 $ Poids 80 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 101 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 548 023 $ Poids 80 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 632 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 448 237 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.