1352 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 309 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528221808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
25213528221808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 111 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 441 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 424 856 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 187 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 393 $ Poids 95 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 226 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 799 $ Poids 93 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 382 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 535 418 $ Poids 93 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 109 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 504 952 $ Poids 93 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 469 316 $ Poids 87 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 491 768 $ Poids 87 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 543 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 458 278 $ Poids 86 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 130 $ Poids 85 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 103 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 928 $ Poids 85 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 489 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 308 543 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.