1300 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213528222026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 291 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +39 184 $ | 534 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 424 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 219 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 441 147 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 259 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 467 990 $ Poids 93 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 220 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 504 362 $ Poids 92 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 468 813 $ Poids 91 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 299 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 295 560 $ Poids 90 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 399 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 308 269 $ Poids 87 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 491 246 $ Poids 86 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 457 781 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 844 $ Poids 85 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 515 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.