1312 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 118,2 m² · constr. 1991 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
25213528222283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 398 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 479 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 431 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 530 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −1 328 $ | 262 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 130 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 527 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 324 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 448 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 537 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 395 381 $ Poids 76 % |
| 10 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 526 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 933 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.