1324 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213528222442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 121 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 508 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 632 $ Poids 95 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 138 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 867 $ Poids 92 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 349 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 399 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 462 758 $ Poids 89 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 492 837 $ Poids 88 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 523 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 379 811 $ Poids 86 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 491 267 $ Poids 78 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 360 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +13 356 $ | 185 937 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 484 762 $ Poids 76 % |
| 11 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 657 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 455 112 $ Poids 76 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 504 920 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.