57 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 76 m² · constr. 1983 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
25213528222506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 594 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 78 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 635 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 229 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 378 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 285 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 443 441 $ Poids 81 % |
| 6 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 610 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 882 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 252 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 262 969 $ Poids 77 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 392 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 698 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 212 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 416 247 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 186 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 424 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 707 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 362 542 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.