1332 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
25213528222581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 219 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 420 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 116 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 497 573 $ Poids 96 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 133 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 534 447 $ Poids 95 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 783 $ Poids 91 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 192 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 401 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 452 745 $ Poids 87 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 509 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 371 026 $ Poids 87 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 480 848 $ Poids 81 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 378 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +10 999 $ | 182 122 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 573 $ Poids 79 % |
| 11 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 641 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 444 685 $ Poids 78 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 973 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.