59 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 79,4 m² · constr. 1981 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
25213528222595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 218 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 382 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 242 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 265 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 396 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 202 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 576 $ Poids 87 % |
| 6 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 583 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 80 531 $ Poids 83 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 627 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 031 $ Poids 79 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 649 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 405 173 $ Poids 77 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 662 $ Poids 75 % |
| 11 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 278 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 833 $ Poids 74 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 306 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 483 276 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.