1342 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
25213528222700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 128 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 408 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 467 341 $ Poids 90 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 395 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 177 157 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 333 $ Poids 88 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 444 703 $ Poids 88 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 469 082 $ Poids 87 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 127 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 528 588 $ Poids 87 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 115 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 484 530 $ Poids 85 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 75 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 850 $ Poids 84 % |
| 11 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 636 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 391 363 $ Poids 81 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 490 513 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.